Simulez votre paiement hypothécaire en temps réel — et calculez votre taxe de bienvenue selon le barème exact de votre municipalité.
Chaque municipalité applique son propre barème. Choisissez la vôtre : le calcul s'ajuste automatiquement, tranche par tranche.
Au Canada : 5% sur les premiers 500 000 $, puis 10% sur la portion entre 500 000 $ et 1 500 000 $. Pour une propriété de 1 M $ et plus (avant 2026), 20% minimum.
Obligatoire si votre mise de fonds est inférieure à 20%. Elle protège le prêteur, pas vous, mais elle vous permet d'acheter avec moins d'argent. Varie de 2,8% à 4% du prêt.
Durée totale pour rembourser l'hypothèque. 25 ans est la norme. 30 ans possible sous conditions (premier acheteur, construction neuve). Plus long = plus d'intérêts totaux.
Durée du contrat avec votre prêteur (1 à 10 ans). À la fin, vous renégociez ou changez de prêteur. Le 5 ans fixe est le plus populaire au Canada.
Fixe : prévisibilité totale. Variable : suit le taux préférentiel, souvent moins cher à long terme mais risqué si les taux montent. Le bon choix dépend de votre tolérance.
Payer aux 2 semaines ou hebdomadaire de façon accélérée (26 ou 52 paiements ≈ 13 mois par an) permet de rembourser votre hypothèque 3 à 5 ans plus vite.
Nos partenaires courtiers hypothécaires obtiennent les meilleurs taux du marché — souvent bien meilleurs que ceux affichés en succursale. Consultation gratuite.
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